总价200万以下,苏州还有这些房源...

2019-08-21       浏览次数:8157

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最近,苏州又出新政,根据细则,限购新政自7月25日起实施,三年内连续满两年社保或个税,不得中断,不能补缴!对于刚需来说,无疑买房门槛再提高。

但这同时也是好消息,因为这样的发展趋势会自动逼退投资炒房客,房价不涨楼市没钱赚一些投资客会离开,不靠父母的优秀年轻人则有机会通过自己的努力买到房。从这个层面来讲,调控当然有必要。

今天,88房网带你一起来了解下!


总价200万以下,苏州还有这些房源...



最近,有不少粉丝给我留言,大专学历,落户苏州,现在想买一套新房,总价在200万左右楼盘,最好是周边有地铁,有推荐的吗?

说实话看到这条留言时,我在大脑里思索很久,总价200万左右、地铁房、能同时满足这些条件的楼盘还真不多。

为此,我贝壳网站搜索了一下“总价200万左右”,“在售”、“住宅”,这三个关键词。结果发现,可选择性已不多。毫无疑问,姑苏区和园区已经绝版。姑苏区小面积二手房可以看一看,面积较小,总价可控制,而且一般姑苏区的配套都相对醇熟,生活氛围较好,缺点就是房子老了,停车等不方便。

园区总价控制在200万以内的,可以到二手房去淘一淘,比如东方文荟苑、莲花新村等,或者娄葑、青剑湖、唯亭等区域,总价低,且位处园区!

吴中、相城、高新区也已很少,有些楼盘已由年前突破了200万关口。吴江还有一些,目前在售的运东有两个楼盘,汾湖、盛泽、七都等地有几个楼盘。

高新区


总价200万以下,苏州还有这些房源...


注:以上数据仅供参考,具体以售楼处报价为准。

大家都知道,高新区狮山路板块的房价目前来说已是高不可攀,待入市地块的楼面价多在2.4万/平以上,科技城板块的价格也多在3万/㎡以上,且项目较少。

为数不多的200万左右的项目均集中在北新区(浒墅关、通安板块),不过该板块门槛也提高。从统计结果来看,在售的200万左右的楼盘中目前仅有新澎湃国际社区184万/套起。

相城区


总价200万以下,苏州还有这些房源...


注:以上数据仅供参考,具体以售楼处报价为准。

相城区目前元和街道在售楼盘多一些,但单价基本在2.6万以上,有的已超过3万/平。

200万左右,在相城买房选择也不多了,需到望亭、北桥等地去选择了。禹洲有三个项目价格在200万以下。

吴中区


总价200万以下,苏州还有这些房源...


注:以上数据仅供参考,具体以售楼处报价为准。

吴中区方面,200万以下房源主要分布在临湖、太湖度假区板块。

目前在售的房源有金辉悠步临湖、金辉正荣花漫四季、北辰观澜府,太湖度假区板块的蔚蓝四季即将推新,小高层房源,建筑面积80㎡、90㎡、125㎡,新房源价格还没出来,上一批价格为18500元/平。

木渎板块有绿城春江明月、天地源拾里香都均为限价房等。

吴江区



总价200万以下,苏州还有这些房源...


注:以上数据仅供参考,具体以售楼处报价为准。

吴江区的200万以下的房源相对较多,也是当前刚需们首选的板块。

整体来看,这些项目多位于盛泽、松陵震泽以及汾湖等板块。部分较低价格的项目分布在七都、桃源,最低总价不过100万。

当前吴江比较受关注运东板块在售的有联发棠颂和大运河府,接下来还将有项目入市,可供好好挑选一下。


总价200万以下,苏州还有这些房源...



从以上统计的数据来看,200万以下的预算新房能够得上的项目较少且偏远,如果要加上地铁这一条件,那就更少了,目前来看仅有5号线通往太湖度假区。如果在市区内上班,就要考虑在路上的通勤时间。

总价200万以下,苏州还有这些房源...


刚需购房,首先认定板块,明确自己最注重的点是什么,价格低?位置离上班近?还是只要买得起就行了?然后去一个项目看,一定顺便将周边项目都看一遍,多多对比,注意沙盘、售楼处公布的不利因素等细节。

最后,愿大家都能买到适合自己的房子!


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